男子花巨资买商铺2年后面积自己缩水蔬菜

2020-10-24 04:30:00 来源: 北京信息港

男子花巨资买商铺 2年后面积自己缩水 导读:河南商报记者周坤锋买的327.27平方米的商铺,两年后才发现只有306.45平方米,少了20多平方米。按当时签订的合同,业主要求双倍返还多交部分。在近一个月的时间内,业主接二连三奔走在售楼处和开发公司之间,却一直没得到确切的回应。事件两年前买的商铺面积少了20多平方米2013年,市民李先生在郑州市...

河南商报记者 周坤锋

买的327.27平方米的商铺,两年后才发现只有306.45平方米,少了20多平方米。按当时签订的合同,业主要求双倍返还多交部份。

在近一个月的时间内,业主接二连三奔波在售楼处和开发公司之间,却一直没得到确切的回应。

事件

两年前买的商铺

面积少了20多平方米

2013年,市民李先生在郑州市图画路与西三环交叉口附近,购买了豫景园小区的一间商铺。

<但日后法院审理时p>6月26日,李先生提供的购房合同上显示,签订日期为2013年7月5日,买受人为李先生,出卖人为河南万隆方正置业有限公司。建筑面积为327.27平方米。

“当时是按1万多元1平方米的价格,签的合同交的钱。”买过商铺装修后,李先生开了一家饭店。

到了2015年6月4日,房本下来了,与合同一对比,“建筑面积竟然少了20多平方米。”李先生说。在李先生的房屋产权证上,建筑面积标示为306.45平方米。

业主说

我要求“双倍返还” 却遭受“踢皮球”

“20多万元,我都多交了两年。”李先生说,“当时为凑钱,可是作难了。”而让他没想到的是,在讨要多出的那部份钱的时候,他依然作了很多难。

依照购房合同规定,面积误差比值在3%(含)以内的,据实结算房价款。超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积小于合同面积时,面积误差比值在3%(含)以内部分的房价款由出卖人返还买受人;值超出3%部份的房价款由出卖人双倍返还买受人。

“这白纸黑字写得清清楚楚,我的面积误差也远远超过3%。”李先生说,他拿着合同找豫景园销售中心,对方却把他推到了开发公未能朝着预定的堪察加半岛库拉靶场飞去司。到了开发公司,又被推回了销售中心。“双方就这样踢来踢去,快一个月了也没给我个确切说法。”

记者陪办

“今天推明天,明天推后天”

6月26日上午,河南商报陪办记者与李先生一起来到豫景园销售中心。

该销售中心的周姓经理介绍,当时的预估面积是房管局给的,如果依照李先生当时多出的钱返还的话,他们可以尽快返还;如果依照1+1赔付,他们没有这个权限,“你们还是去找开发公司吧。”

河南万隆方正置业有限公司1名工作人员称,“你们要钱不去找销售中心,找我们干啥?”随后又以负责人不在本地为由,谢此事回应。

李先生拨通之前接触过的该公司一名焦姓负责人的电话,对方称 “现在不在郑州,等回去后再说这事儿”,便挂断了电话。

“看,就是这,今天推明天,明天推后天。”李先生说。

开发公司回应:调查以后再给说法

6月27日下午,河南万隆方正置业有限公司的1名负责人称,合同格式是全国统一的,房管局统一下发的,“我们接到买受人投诉,也非常吃惊。当时是房管局的丈量人员与承建方来预估的,我们并没有参与。现在出了这事,直接让我们拿钱赔付,太仓促。我们正在和房管局和建筑公司联系,看问题出在哪儿。”

该负责人强调,他们没有主观恶意来提早多拉拢受人的钱。

该负责人说,他开发10多年房地产,还是次听说,买一间房面积误差超过20平方米。

“太不正常了。”他说,那栋楼的门面房有10多间,总面积是一定的,“这一家少了,其他人的就会多,先得查个究竟。”

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